737 856 555
Kopřivnice, Štefánikova 1163/12, budova Radnice, 10.p, dveře č. 1043
stancikova@StaLereality.cz

Aktuality z trhu nemovitostí

Čeká nás velká nájemní revoluce? Návrh nového zákona řeší, jak zamezit řetězení nájemních smluv

V rámci chystaného zákona o podpoře v bydlení chce vláda mj. zamezit řetězení nájemních smluv na dobu určitou. Je však otázkou, zda to bude výhodné pro obě smluvní strany, nebo… [...]

Pozemek máte, ale nemáte pro něj využití. Co s ním?

Způsob využití pozemku je definován katastrálním zákonem a jeho prováděcím předpisem. O legálním způsobu využití pozemku evidovaném v katastru nemovitostí rozhodují různé orgány, podle toho, o jaký druh pozemku se… [...]

Dluhopisy a akciové fondy – další možnosti, jak investovat do nemovitostí

Nemovitosti jsou dlouhodobě označovány za jeden z nejvýhodnějších způsobů, jak lze zhodnotit uspořené finanční prostředky. Neznamená to však, že je vždy třeba zakoupit celou nemovitost. Způsobů investování do nemovitostí je… [...]

Před koupí pozemku si prověřte kvalitu ovzduší v dané lokalitě

Uvažujete-li o novém domě nebo pozemku, na němž byste si chtěli vybudovat domov, nenechte se nemile překvapit. I v lokalitě, která působí nádherně, se mohou vyskytovat imise, které naruší spokojené… [...]

Digitalizace stavebního řízení má zpoždění – zahájení provozu je nejisté

Jeden ze základních stavebních kamenů nového stavebního zákona má zpoždění. Digitalizované stavební řízení (DSŘ) má ušetřit stavebníkům obíhání úřadů a zároveň jim umožnit, aby měli pod kontrolou celý proces stavebního… [...]

Zájem o hypotéky v říjnu byl nejvyšší od loňského června, úrokové sazby jsou nejnižší za poslední rok

Více než dvojnásobný objem hypoték poskytly banky letos v říjnu ve srovnání se stejným měsícem roku loňského (nárůst o vysokých 123 procent). Na první pohled velmi pozitivní zpráva, která by… [...]

Jak je možné zorganizovat náhradní shromáždění SVJ?

Podzim je pro mnoho sdružení vlastníků jednotek dobou, kdy plánují uskutečnění shromáždění vlastníků. Stává se však, že shromáždění se sice sejde, ale není usnášeníschopné. Občanský zákoník již od 1. července… [...]

Ze starého domu nový. Lze využít více materiálu, než tušíte

Jestliže vlastníte starý dům a plánujete rekonstrukci, můžete ušetřit, a přitom přispět k lepšímu životnímu prostředí. Stejné to je, pokud jste si právě koupili pozemek se starým domkem, který byste… [...]

Ochrana oznamovatelů podle nového zákona rozšířila povinnosti také realitním kancelářím

V letošním roce byl přijat zákon č. 171/2023 Sb., o ochraně oznamovatelů. Jde o ochranu osob, které oznamují porušení práva Evropské unie. V souvislosti s tím byly zákonem č. 172/2023… [...]

Reklamace vady stavby nebo rekonstrukce nemovitosti má svá pravidla

Novela občanského zákoníku, která nabyla účinnosti 6. ledna letošního roku, se dotýká i záruk a reklamací souvisejících se stavbou a rekonstrukcí nemovitostí. Nejvíce se jich dotkla změna související s pravidly… [...]

Prodej staré a koupě nové nemovitosti vyžaduje kvalitní harmonogram

Pokud bydlíte ve vlastní nemovitosti a plánujete přestěhovat se do jiné, kterou koupíte, může v celém procesu nastat několik situací, z nichž bude složité se vymotat. Bude totiž nutné sladit… [...]

Centrální banka ponechala úrokové sazby beze změny. Hypotéky výrazně nezlevní

Na dnešním jednání bankovní rady České národní banky (ČNB) ponechali bankéři základní úrokové sazby, od kterých se odvíjí úroky komerčních úvěrů, opět beze změn. [...]

Jak postupovat v případě exekuce na spoluvlastnický podíl na nemovitosti

Může se stát, že spoluvlastníkovi nemovitosti bez vědomí ostatních narostou dluhy do té výše, že nepůjdou uspokojit jinými způsoby a exekutor nařídí prodej spoluvlastnického podílu. Co s tím? Zděšení není… [...]

Součástí prodeje nemovitosti je i její vyklizení

Pokud máte nemovitost, v níž nebydlíte, je několik možností, jak s ní naložit. V prvé řadě se dá pronajmout. To všem vyžaduje, aby stav nemovitosti byl dobrý a nebylo třeba… [...]

Jaké jsou možnosti při správě nemovitosti s více vlastníky?

Vlastní-li nemovitost několik osob, vždy to znamená dohodnout se na pravidlech, podle nichž bude probíhat správa nemovitosti a nakládání s ní jako s takovou. I když mohou být spoluvlastníci jen… [...]

Stát musí přijít s novou bytovou strategií, konstatuje Hospodářská komora

Z nové analýzy Hospodářské komory vyplývá, že za pomalou výstavbou bytů stojí zdlouhavé stavební povolování či nedostatek pracovních sil ve stavebnictví, jako jsou geodeti, vedoucí staveb, stavební dozory i dělníci.… [...]

Výměnek nebo věcné břemeno dožití – co je výhodnější a pro koho?

Darujete-li dům či byt, v němž chcete nadále bydlet, svým dětem či jiným osobám, můžete si v něm nechat zřídit výměnek nebo věcné břemeno dožití. Tyto dva pojmy se od… [...]

Při koupi pozemku nezapomeňte zkontrolovat existenci přístupové cesty

Každý pozemek, který budete kupovat, potřebuje přístupovou cestu. Není důležité, zda jde o pozemek pro stavbu rodinného domu, pro rekreaci, či jde o zahradu, pole nebo pozemek pro skladování. Jak… [...]

Stavby svépomocí jsou stále častější

Stavba rodinného domu i větší rekonstrukce se v posledních letech stále více vrací do rukou investorů – stavebníků. I když většinou je základem takového rozhodnutí úspora financí, existuje i malá… [...]

Ani při společném bydlení manželů v nemovitosti nemusí mít oba stejná práva

Vlastnictví nemovitosti s sebou nese i při vstupu do manželství řadu otázek. Pokud se manželé rozhodnou v dané nemovitosti bydlet, zakládají zároveň rodinnou domácnost a tento pojem může být důležitý,… [...]

Vyplatí se spolupráce s realitní kanceláří při prodeji nemovitosti? Poslechněte si nový realitní podcast

Plánujete prodat nemovitost, ale nevíte, jestli hledat kupce po vlastní ose nebo oslovit realitní kancelář? Přemýšlíte, co vám spolupráce s realitní kanceláří při prodeji přinese? [...]

Jak postupovat při plánování stavby rodinného domu na úzkém pozemku

Někdy není na výběr a člověk musí brát, co je k dispozici. Jestliže hledáte pozemek pro stavbu rodinného domu a z určitého důvodu potřebujete koupit pozemek v konkrétní lokalitě, ne… [...]

Jak postupovat, když si chcete pořídit reality v Itálii

Na letní či zimní dovolenou, nebo jen investici? Nákupy nemovitostí v zahraničí oslovují každý rok tisíce Čechů. Chorvatsko, Španělsko, Rakousko nebo také Itálie patří k nejčastějším zemím, které Češi vyhledávají.… [...]

Forma smlouvy o smlouvě budoucí týkající se převodu nemovitosti. Stačí ústní?

Smlouvou o smlouvě budoucí si strany potvrzují, že v ujednané lhůtě uzavřou kupní smlouvu. Současně dokument určuje, co vše a do kdy se musí učinit, než se kupní smlouva podepíše.… [...]

Investice do nemovitostí nemusí znamenat jen koupi domu nebo pozemku

Podle statistik lidé nejčastěji v současné době investují do akcií, dluhopisů, nemovitostí a kryptoměn. Nemovitosti jsou tedy na pomyslném třetím stupínku a této možnosti, jak zhodnotit své peníze, dává zelenou… [...]

Je možné zvýšit nájemné po stavebních úpravách?

Pronajímatel může dle občanského zákoníku zvýšit nájemné v jasně definovaných případech. Je to v případě, že smlouva je uzavřena na dobu určitou, dále pokud je ve smlouvě zvýšení nájmu dohodnuto… [...]

Vyplatí se pronajmout si kancelář v kancelářské budově?

Pro někoho je kancelář hlavním pracovním místem, kde tráví většinu svého pracovního času. Pokud podnikatel potřebuje jednu kancelář, možná je rozumnější pronajmout si ji v kancelářské budově. Tyto prostory nejsou… [...]

Stavba výměnku u stávajícího rodinného domu je novinkou letošní novely stavebního zákona

Nový stavební zákon, platný od 1. července 2023, svou novelou schválenou letos na jaře zavedl mimo běžné stavby pro bydlení do jednoduchých staveb novou kategorii. Jde v podstatě o výměnky,… [...]

Kdy je třeba v nájemním vztahu vytvořit dodatek k nájemní smlouvě

Jak ze strany pronajímatele, tak ze strany nájemce, dochází ke změnám, které je nutno promítnout do smluvního vztahu, tedy nájemní smlouvy. Ve většině případů není nutné rušit stávající nájemní smlouvu… [...]

Bytový architekt nebo bytový designér – v čem je rozdíl?

Různé názvy různý obsah? Nebo jen různé názvy a stejný obsah práce? Mezi architektem a designérem je samozřejmě rozdíl, a naopak, je skvělé, když si vlastník nemovitosti objedná služby obou,… [...]

S opravou soukromého rybníku pomůže stát

Plánujete koupit pozemek, na kterém je zanedbané jezírko? Nebo již máte na své zahradě rybníček? Vodní plocha je určitě atraktivním prvkem krajiny a začlenit ji na svůj pozemek může být… [...]

Může být nezletilé dítě vlastníkem nemovitosti?

Jsou situace, které rodiče či jiné příbuzné přivedou k tomu, že chtějí nemovitost ve svém vlastnictví převést na nezletilé dítě. Tuto transakci zákon umožňuje, neboť již od narození má člověk… [...]

Stavební spoření pomáhá v Česku již 30 let k lepšímu bydlení

Na počátku stála iniciativa skupiny poslanců českého parlamentu, kteří si vzali příklad z podpory bydlení v Německu a v Rakousku. Po důkladném prostudování jejich modelů vytvořili zákon o stavebním spoření… [...]

Bydlení v nájemním bytě – jiná pravidla pro partnery, jiná pro manžele

Právní úprava bydlení manželů se od bydlení partnerů v mnohém liší. Manželé požívají větší právní ochrany, čímž mají v otázkách bydlení větší jistotu než partneři. Partneři by tak měli při… [...]

Spolkové domy v Česku mají zpoždění, rýsuje se však jedna vlaštovka

V roce 2020 schválil pražský magistrát zásady projektu Dostupné družstevní bydlení s účastí hl. m. Prahy a následně byly vytipovány vhodné pozemky pro výstavbu. Podobné kroky proběhly v Brně, ovšem… [...]

Jak najít vhodnou kancelář pro svou firmu

Kancelářské provozy mohou na první pohled připadat stejné jako vejce vejci. Nic však není tak dalece od pravdy. Rozdíl není jen ve velikosti prostor, které potřebujete, ale také ve stylu… [...]

Jak převést podíl na darované nemovitosti?

Pokud nemovitost vlastní více osob, které ji získaly jednorázově darem, v případě, že chtějí nemovitost převést na jiné osoby či osobu, naskýtá se několik možností. [...]

Před společným bydlením vyřešte plány na budoucnost

Společné bydlení je dnes dalším krokem ve vztahu dvou partnerů. Vzhledem k tomu, že nabídek pronájmů a koupě bytů je na realitních portálech přehršel, nebude problém si vybrat. Než však… [...]

Co je to předsmluvní odpovědnost?

Každý dospělý občan by měl vědět, že pokud poruší podmínky smlouvy, kterou podepsal, ponese následky. Ty mohou být různé – například penále z prodlení za pozdní platbu, pokuta za nedodržení… [...]

Oprav dům po babičce. A získáš dotaci?

Jedinečná podpora, která odstartuje v září letošního roku, má navýšit tempo renovací energeticky nevyhovujících rodinných domů a napomoci obnově stávajícího bytového fondu. Úspěšní žadatelé zároveň získají od ledna 2024 možnost… [...]

Povinnost náhrady za převzetí zákaznické základny je na pronajímateli

Náhradu za převzetí zákaznické základny stanovuje § 2315 občanského zákona. Pro tuto náhradu jsou ovšem stanoveny zákonem specifické podmínky a je také otázkou, kdo tím získá a kdo je povinen… [...]

Co vše je třeba zohlednit při nákupu investiční nemovitosti

Mnoho investorů, kteří jsou v oboru nemovitostí nováčky, to vidí jednoduše. Pronájmem investičního bytu splácet hypotéku a to, co zbude, je čistý zisk. Ne vždy tomu tak je. Pojďme se… [...]

Podnikové byty se pomalu vracejí do hry

Poskytnutí firemního nájemního bytu může být atraktivním benefitem pro mnoho zaměstnanců. Podnikové nájemní byty byly před rokem 1989 velmi rozšířenou formou, jak získat kvalifikované nedostatkové profese. Nyní se začíná tato… [...]

Možnost uspořit na energiích spojených s bydlením se otevře většímu okruhu obyvatel ČR

Ministerstvo financí, Ministerstvo životního prostředí a stavební spořitelny se dohodly na spolupráci v oblasti financování energetických úspor domácností. Společně připravují systémové řešení, které urychlí zelenou transformaci a umožní snížení energetické… [...]

Než se nastěhujete do novostavby prověřte si několik věcí

Převzali jste byt od developera, je zaplacený a čeká už jen na vás. Ovšem, než se nastěhujete, bude to pravděpodobně trvat pár týdnů, či dokonce měsíců. Záleží na tom, v… [...]

SVJ nemá právo stanovami zakázat krátkodobý pronájem bytu

Je faktem, že krátkodobé pronájmy nemají v některých domech dobrý vliv na sousedské soužití. Poté, co se celosvětově rozšířila platforma Airbnb i jiné možnosti pronájmu bytu turistům, vznikají časté spory,… [...]

Klidná krása venkovského interiéru je opět v módě

Venkovský styl je jedním ze stylů, které již delší dobu kralují interiérovému designu. Působí velmi klidným dojmem a přibližuje nás přírodě a s přírodou i pracuje. Využívá přírodní materiály i… [...]

Ministerstvo pro místní rozvoj podpoří bezmála třemi miliardami korun revitalizaci brownfieldů

V únoru byl zahájen příjem žádostí o dotace z programu NPO brownfieldy. Státní fond podpory investic (SFPI), který spadá pod Ministerstvo pro místní rozvoj, vyhlásil čtyři výzvy na revitalizaci území… [...]

Home office a sdílené kanceláře jsou trendem budoucnosti

Během pandemie koronaviru se stala práce z domova běžným standardem pro všechny profese, které to umožňují. Po skončení tohoto období však u mnoha firem vyvstává otázka, zda a do jaké… [...]

Jak spravovat bytový dům bez společenství vlastníků jednotek

Podle aktuálního znění občanského zákoníku je možné založit společenství vlastníků jednotek v kterémkoliv bytovém domě. Novela platná od 1. července 2020 dokonce umožňuje založit společenství vlastníků i jedinému vlastníkovi všech… [...]

Při koupi nemovitosti si nechte předložit revizní zprávu spalinových cest

Předloni vzniklo vinou nevyhovujícího stavu spalinových cest přes 1 340 požárů, z toho v 1 117 případech vznikly vznícením sazí. Přibyly zejména požáry po zprovoznění komína bez jeho kontroly. Požáry… [...]

Jaká pravidla stanovuje pro drobné stavby nový stavební zákon

Nový stavební zákon stanovuje čtyři kategorie staveb. Jsou to stavby drobné, stavby jednoduché, stavby vyhrazené a stavby ostatní. Jednotlivé kategorie pak definují přílohy daného zákona. Podle dřívějšího stavebního zákona bylo… [...]

Program Nájemní bydlení odstartoval

Státní fond podpory investic začal již v květnu přijímat žádosti do programu Nájemní bydlení. Původní předpokládaný termín byl sice duben, jak jsme již avizovali na začátku jara, ale i když… [...]

Nominujte svého architekta do soutěže Architekt obci 2023

Cena Architekt obci je udělována za dlouhodobou spolupráci, která je prospěšná a důležitá především pro kvalitu života a kulturní rozvoj obyvatel a celé společnosti. Cena se vyhlašuje od roku 2020… [...]

Rozvoj institucionálního bydlení v Česku nabírá na obrátkách

V Česku žije v nájmu kolem 3 milionů obyvatel. I když u starší generace stále převažuje touha po vlastnickém bydlení, generace mileniálů a Z takové představy o svém domově většinou… [...]

Hitem se stávají chytré kanceláře, které zajistí vyšší pracovní komfort

Slovo chytrý je dnes snad nejběžnějším přívlastkem různých technických pomůcek a výrobků, od telefonů, přes hodinky, až po televize či domácnosti. Šetří čas, ale především energii, a také zjednodušují péči… [...]

Začíná platit nový stavební zákon, vzniká Dopravní a energetický stavební úřad. O co se jedná?

Právě v těchto dnech vstupuje do stavebního procesu nový zásadní prvek: Dopravní a energetický stavební úřad. Od příštího roku bude povolovat hlavně dopravní a energetické stavby, ale i další velké… [...]

Nákup vinného sklepa má svá specifika. Na co si dát pozor při jeho koupi?

Byt, dům, či pozemek jsou typy nemovitostí, s jejichž převodem nemá problém žádný realitní makléř. Při změně vlastníka vinného sklepa je ovšem důležité být obezřetný. Jejich budoucí hodnotu může navíc… [...]

Plánujete společné bydlení ve vlastní nemovitosti? Co je dobré nepodcenit, než se k sobě nastěhujete?

Dříve běžný pojem druh – družka se již nepoužívá. Nesezdané partnery, kteří spolu sdílí společnou domácnost, lze podle zákona označit jako osoby blízké. Běžně se však používá pojem partner –… [...]

Stále více jsou žádané vícepokojové byty s menšími rozměry. Jak je získat?

Rozruch v Hongkongu vzbudil koncem loňského listopadu developerský projekt, v jehož rámci dala jedna firma do prodeje miniaturní byty o pouhých 12 metrech čtverečních. Malé byty nejsou v Hongkongu ničím… [...]

Předseda SVJ – je výhodnější vybrat z řad členů nebo zvolit profesionála?

Po několika velkých vlnách privatizace bytového fondu vznikala dle zákona společenství vlastníků jednotek a vlastníci se přímo těšili, jak budou moci sami rozhodovat o správě svého domu. Po deseti a… [...]

Bydlení na kolečkách je úsporné, ale má svá pravidla

Maringotka, obytný přívěs, obytný dům. Kouzlu bydlení, které můžete přesouvat z místa na místo, propadají mnozí nomádi stovky let. V posledních letech se k tomu navíc přidává oblíbenost mini domů,… [...]

Kupujete byt? Zajímejte se, jak SVJ řeší dluhy spoluvlastníků vůči SVJ

I když meziročně poklesl v Česku počet exekucí o zhruba 8 tisíc, stále ročně soudy rozhodují o více než 700 tisících exekucích. Každý rok také přibývá zhruba 30 tisíc nových… [...]

Projekty sdíleného bydlení získávají podporu i v ČR

Hausprojekt je název převzatý z němčiny, který označuje kolektivně spravované domy. Hlavní výhodou této formy bydlení je finanční stránka věci. Jednotlivec na sebe nebere břímě velké hypotéky, kterým by se… [...]

Číslo popisné, orientační, evidenční – vyznáte se v nich?

Podobné budovy, jiná čísla. Ve městech mohou být některá čísla na domech doplněna i písmeny. Jak je to číslováním budov? Které se číslují a které nikoli? [...]

Jak postupovat, když se rozhodnete vybudovat v suterénu bytového domu tělocvičnu, saunu, nebo hernu pro děti?

Společné prostory bytového domu, v němž jsou byty v osobním vlastnictví, jsou definovány v prohlášení vlastníka, které je uloženo v katastru nemovitostí. Běžně to je především pozemek, stavební konstrukce, chodby,… [...]

Při koupi nemovitosti přímo od developera můžete ušetřit

Trh s nemovitostmi zažívá v letošním roce ochlazení, a to především vinou rostoucích úrokových sazeb a přísnějších podmínek pro čerpání hypoték nastavených Českou národní bankou. Také proto začaly starší nemovitosti… [...]

Přichází nová vlna paneláků?

Na počátku devadesátých let minulého století bylo bydlení v domech z prefabrikovaných betonových dílců dehonestováno a označováno za nevyhovující a neodpovídající moderním nárokům. Spolu s tím byla rozšiřována teorie, že… [...]

Při koupi nízkoenergetického nebo pasivního domu neváhejte zavolat na pomoc odborníky

Při hledání nového domu každý dnes preferuje úspornou nemovitost, kterou nebude muset do budoucna nijak upravovat ani přestavovat s cílem nižší energetické náročnosti. Nicméně laik nemusí poznat, zda vybraná nemovitost… [...]

Kupujete dům? Zkontrolujte vodní imise

Vodní imise jsou v podstatě vodní srážky a rozlišujeme je na přímé a nepřímé. Mezi imise přímé týkající se vody patří především vyústění okapu, vyvedení trativodu, přesah okapů nebo jiné… [...]

Jak se orientovat v typech a velikostech bytů

Zdá se to jednoduché, nicméně pokud hledáte byt poprvé, některé zkratky vás mohou překvapit. A také není jednoduché zorientovat se v tom, co vlastně je a co není byt. Pojďme… [...]

Proč při stavbě rodinného domu nezapomenout na komín a klasická kamna

Malý rodinný domek, energeticky co nejúspornější, znamená vytápění tepelným čerpadlem, případně kombinované s fotovoltaikou. Určitě úsporné řešení. Ovšem nejúspornějším, a také ekologickým zdrojem vytápění, je dřevo. Proč s ním leckdy… [...]

Kdy má nájemce povinnost umožnit pronajímateli prohlídku nemovitosti s novými zájemci?

Před skončením nájemní smlouvy je pochopitelné, že pronajímatel má snahu pronajmout nemovitost co nejdříve. Pokud neplánuje případné úpravy, není důvod nechat ji prázdnou. Jsou však prohlídky bytu s novými zájemci… [...]

ČNB zmírnila podmínky pro získání hypotečního úvěru

Česká národní banka (ČNB) na dnešním zasedání rozhodla o deaktivaci horní hranice úvěrového ukazatele DSTI. Tento parametr určuje poměr mezi celkovou výší měsíčních splátek dluhu žadatele o úvěr a jeho… [...]

Jak si vybrat vhodný sklad pro své obchodní podnikání

Mnoho dnes významných firem začalo svůj růst v rodinných domcích, se sklady v garážích či sklepních prostorách. Pokud však obchod prosperuje, nastane čas, kdy je třeba hledat nové skladové prostory. [...]

Nový stavební zákon zjednodušuje stavební řízení, ale vrací do hry kolaudaci rodinných domů

Podle nového stavebního zákona budou od 1. července letošního roku jednoduché stavby vyžadovat povolení stavebního úřadu, které může být vydáno buď v klasickém řízení o povolení záměru, či jako první… [...]

Počet závětí přibývá, dědických sporů o majetek také

Většina Čechů stále spoléhá na to, že po své smrti si dědicové rozdělí svůj majetek podle zákona. Nechají tedy vše na notáři a dědické posloupnosti tak, jak ji určuje občanský… [...]

Jak převzít nový byt od developera

Kupujete-li byt za miliony, který budete splácet dvacet či více let, je třeba si jej před nastěhováním dokonale zkontrolovat. Závady se mohou vyskytnout v každém i sebelepším díle, zvláště pokud… [...]

Může společenství vlastníků nabýt do svého vlastnictví nemovitost, která je součástí nebo přiléhá k bytového domu?

Může společenství vlastníků koupit pozemek vedle bytového domu, nebo například některý z nebytových prostorů v domě, bývalý obchod či jiný prostor, který je dosud ve výlučném vlastnictví jiné osoby? Kdo… [...]

Co je to střednědobý pronájem?

Realitní odborníci definují délku střednědobého pronájmu od jednoho měsíce do jednoho roku. A i když by se zdálo, že je tato délka pronájmu nevýhodná, opak je pravdou. Pro mnoho osob… [...]

Kdy se vyplatí aukce nemovitosti

Pokud je nemovitost natolik atraktivní, že o ni má vážný zájem více osob, může se vyplatit uspořádat aukci. Ne všechny nemovitosti jsou pro aukci vhodné. Dobrý makléř by měl po… [...]

Je výhodnější při pronájmu bytu hradit energie sám, nebo je raději přepsat na nájemce?

Jestliže začínáte pronajímat byt a nemáte ještě ustálenou praxi, je třeba se v počátku rozhodnout, zda si budou jednotliví nájemníci hradit energie přímo dodavatelům, a tudíž budou vedeny na jejich… [...]

Housing First – cesta k normálnímu bydlení

Housing First, tedy bydlení především, je metoda, která v posledních letech zdomácňuje i v českém prostředí. Podstatou je poskytnout lidem bez domova standardní bydlení bez předchozí léčby či "tréninku", a… [...]

Kolik je v Česku investičních bytů?

Asociace nájemního bydlení (ANB) informovala začátkem května letošního roku veřejnost o situaci v oblasti investičních bytů. Podle jejího viceprezidenta Tomáše Kašpara, totiž počet investičních bytů v ČR doposud nikdo nespočítal.… [...]

Našli jste na zahradě poklad? Nález každé věci má svá pravidla

Vykopat na své zahradě či na svém poli bednu se zlatem – kdo by o to nestál? Ale můžete si ji nechat? Jaká pravidla stanovuje zákon pro nálezy pod zemí?… [...]

Poslanci schválili novelu stavebního zákona

Projednávání nového stavebního zákona trvalo několik let a když byl konečně schválen, hned následovaly návrhy na jeho změny. Jedním z podstatných návrhů bylo ponechání stavebních odborů na dosavadní obecní úrovni,… [...]

Jak je to s platbou nájemného a poplatků za byt při rozvodu manželů

Kdo platí poplatky za byt v případě rozvodu manželů? Ten, kdo v něm zůstává bydlet, nebo ten, komu byt patří nebo jej má smluvně pronajatý? I takové problémy mohou vzniknout,… [...]

Při koupi nemovitosti se informujte o jejím zabezpečení

Stále mnoho vlastníků podceňuje zabezpečení své nemovitosti. Ale zamknout na dva západy a odjet na víkend už dávno nestačí. Podle statistik Policie ČR bylo v letošním roce od ledna do… [...]

Dřevěná stavba roku 2023 zná své vítěze

Prestižní oborová soutěž Dřevěná stavba roku, kterou již 13. rokem organizuje Nadace dřevo pro život, zná své letošní vítěze. Slavnostní vyhlášení se konalo 20. dubna v Praze. Přihlášeno bylo 82… [...]

Nový stavební zákon zpřesňuje definici staveb a jejich kategorie. Co vše se mění?

Pojem stavba je tradičním a jedním z klíčových pojmů stavebního zákona. Dosavadní stavební zákon definuje pojem stavba v § 2 odst. 3 tak, že stavbou jsou veškerá stavební díla, která… [...]

Zvažujete koupit byt v paneláku? Sídliště může nabídnout víc, než se na první pohled zdá

Paneláky – mnoho pamětníků devadesátých let si určitě vzpomene na jedno z vyjádření prvního prezidenta České republiky, který o nich mluvil jako o králíkárnách, v nichž se nedá kvalitně bydlet.… [...]

Jak postupovat, když chce váš spoluvlastník vyplatit svůj podíl na nemovitosti?

Spoluvlastnictví nemovitosti vzniká většinou děděním, i když mohou být i jiné případy. Nicméně tento typ spoluvlastnictví je nejčastějším předmětem sporů, které často nemají dobrý konec. Jak tomu předejít? [...]

Na co si dát pozor při koupi stavebního pozemku

Kupujete-li pozemek, je samozřejmě důležitý důvod, proč ho kupujete. Pokud jste se rozhodli na něm stavět, neměli byste opominout několik faktů, které jsou pro budoucí stavbu rozhodující. Každý takový pozemek… [...]

Jak se postarat o svůj investiční byt?

Investice do nemovitostí je stále oceňována jako jedna z nejstabilnějších cest zhodnocení úspor. Pronájmem bytů může člověk umořovat hypotéku, a pokud nekupoval na hypotéku, již od počátku se mu vložené… [...]

Kdy je třeba počítat se zvýšením záloh na služby v bytových domech

V jarních měsících většinou družstva a SVJ vyúčtovávají vlastníkům jednotlivých jednotek služby za minulý rok. A vzhledem k tomu, že je za námi z hlediska inflace a s tím souvisejícího… [...]

Koupě zemědělské půdy je stále výhodnou a bezpečnou investicí

Průměrné tržní ceny zemědělské půdy v ČR se v roce 2022 v meziročním srovnání zvýšily o 13,5 % na úroveň 334 080 Kč/ha. Vyplývá to ze zprávy o trhu s… [...]

Prodali jste v loňském roce nemovitost? Ne vždy budete platit daně

Prodat nemovitost je transakce jako každá jiná a zisk z tohoto prodeje je třeba zapsat do daňového přiznání a zdanit. Ne vždy však tento fakt platí. V rámci podpory bydlení… [...]

Pro dostupnější bydlení je třeba vyrazit mimo Prahu a Brno

Ceny bytů dál padají. Průměrná nabídková cena bytů klesla v březnu podle dat serveru RealityČechy.cz na 4,27 mil. Kč, přičemž loni touto dobou se byty v průměru prodávaly za 4,7… [...]

Podsklepený dům bývá dražší. Je ale tento prostor výhodou?

Sklepy se dnes nacházejí v nových domech výjimečně. V minulosti byly naprosto běžnou součástí rodinného domu, především proto, aby bylo kde umístit kotel na vytápění, palivo, kde skladovat výpěstky ze… [...]

Zákaz podnikání SVJ ve vztahu k ziskům z pronájmů prostor a reklamních ploch

Na rozdíl od většiny ostatních právnických osob nesmí SVJ v rámci své činnosti podnikat. Nemělo by tedy ani ve stanovách mít uvedenou jakoukoliv činnost, která by byla podnikáním. Přesto vidíme… [...]

Vyúčtování služeb musí být doručeno do konce měsíce

V bytových domech probíhá během prvního pololetí vyúčtování služeb nájemníkům či vlastníkům bytových jednotek. Toto vyúčtování má svá pravidla, a také oporu v zákoně s termíny, které je nutno z… [...]

Česká národní banka drží sazby nahoře. Jak reagují hypotéky?

Trend poklesu úrokových sazeb přetrvává, ale klienti by si určitě dokázali představit, že jeho tempo bude mnohem dynamičtější. Průměrná nabídková sazba hypoték klesla o 2 setiny procentního bodu. Index GOFI… [...]

Pronájmy bytů na pražských Vinohradech stále zdražují

Každé město má lokality, které se dají označit za prémiové. V Praze jsou jednou z takových čtvrtí Vinohrady. Bydlení de facto v centru města, starší zástavba bytových domů, díky metru… [...]

Jak převzít byt po skončení nájmu od nájemníka

I v případě dlouhodobějšího pronájmu bytu se jednou nájemník vystěhuje a pronajímatel musí byt zkontrolovat, sepsat předávací protokol, vyúčtovat zálohy na služby, vrátit jistotu, a tak celý vztah ukončit. Ukončení… [...]

Co je dobré nepodcenit v domovním řádu

Domovní řád je považován za jeden ze základních dokumentů SVJ nebo bytového družstva. Avšak vytvoření – a následné schválení domovního řádu není povinností, ale pouze možností, jak jasně vymezit pravidla… [...]

Při koupi stavební parcely počítejte s odstupovou vzdáleností

Stavební parcely bývají stále dražší, a tak kupující zvažují, jak velký pozemek pro stavbu rodinného domu vlastně potřebují. Aby bylo možné na pozemku umístit stavbu rodinného domu, je třeba počítat… [...]

Program Živel pomáhá i po roce dvou letech od ničivé katastrofy

Několika obcemi na pomezí Břeclavska a Hodonínska na jižní Moravě se přehnala 24. června 2021 večer extrémní bouře s krupobitím a tornádem. Kriticky bylo zasaženo sedm obcí, v nichž bylo… [...]

Jak si prověřit budoucího nájemníka a ochránit svůj majetek

Při pronájmu domu nebo bytu myslí pronajímatel samozřejmě na to, aby nájemce plnil řádně své povinnosti, pečoval o pronajatý majetek a dodržoval pravidla, určená domovním řádem. To lze samozřejmě vymezit… [...]

Dotační programy na vytváření zelených střech a využití srážkové vody v Brně pokračují

Brněnský magistrát uvolní letos z městského rozpočtu téměř 3,3 milionu korun na dotační programy Podpora vytváření zelených střech a Podpora využití srážkové vody. Nové žádosti je možné podávat od 1.… [...]

Na výstavbu bytů dá stát až 800 milionů korun. A plánuje získat další

Státní fond podpory investic v dubnu spustí program Nájemní bydlení. Program podpoří vznik nájemních bytů pro lidi, kteří nevlastní nemovitost k bydlení. O kombinaci dotace a výhodného úvěru se mohou… [...]

V okolí Prahy lze sehnat nemovitosti s výraznou slevou. Vyplatí se koupit již nyní, nebo raději ještě počkat?

Benešov, Beroun nebo například Kladno patří dlouhodobě k městům s lepší dostupností vlastního bydlení než nedaleká Praha. Dojezdová vzdálenost k nejbližší pražské stanici metra z těchto měst vychází většinou do… [...]

Kdy může pronajímatel vstoupil do pronajatého bytu

Nájemce má v pronajímaném bytě svá práva, z nichž prioritním je, že pronajímatel musí nájemníkovi zajistit nerušené bydlení, užívání pronajatého prostoru a využívání služeb spojených s užíváním bytu. V některých… [...]

Prodáváte chatu či chalupu? Připravte ji na úspěšnou prohlídku

Prodávat rekreační obydlí v létě či na podzim, je určitě jednodušší, než uskutečnit prodej v zimě či v brzkém jaru. Pokud chalupa není obývaná po celý rok a je zazimovaná,… [...]

V roce 2021 se stavebnictví dařilo, rok 2022 přinesl obrat

Statistický úřad vydal v lednu podrobné statistiky o stavebnictví v roce 2021. Dařilo se zvláště nebytovým budovám a dřevostavbám. Nejvíce postavených nebytových budov je určeno k rekreaci, nejmenší náklady byly… [...]

Prodat nemovitost bez provize? Prodej na vlastí pěst se nemusí vyplatit

Ne každý má obchodní vzdělání a musí se nutně vyznat v realitní branži. A samozřejmě, když člověk prodává dům či byt, hledá způsob, jak prodat nejvýhodněji. Toho využívají někteří podnikatelé… [...]

Hypotéky dále zlevňují. Trend poklesu sazeb v únoru zesílil

Na hypotečním trhu se konečně pohnuly ledy. Změnu v nastavení úrokových sazeb hypoték jsme v únoru zaznamenali u pěti bank. V České spořitelně, Monetě Money Bank, Komerční bance, Air Bank… [...]

Bydlení v přízemí – pro koho a proč je výhodné a na co si dát pozor

Podle informací developerů preferují bydlení v přízemních bytech jak mladé rodiny, tak senioři či invalidé. Byt v přízemí má své výhody i svá negativa. Záleží především na tom, co je… [...]

Jak může stavební uzávěra omezit nakládání s pozemkem

Stavební uzávěra pomáhá obcím chránit území před nežádoucí výstavbou do doby, než bude vydán nový územní plán. Ovšem na druhou stranu může ohrozit plány vlastníků pozemků, kterých se stavební uzávěra… [...]

Kdo hradí škody v pronajatém bytě během pronájmu?

Mezi nejčastější a nejzásadnější obavy pronajímatele patří strach ze škody způsobené nájemcem v bytě. Na druhou stranu, ne vždy je na vině nájemce. V některých případech může nést odpovědnost i… [...]

Na co nezapomenout při koupi nového bytu

Koupě bytu přímo od developera může mít svá úskalí, a také přednosti. Na co se při koupi zaměřit a co vše si zkontrolovat? [...]

Modulární domy rostou s potřebami rodiny

Ceny nemovitostí vystoupaly nad možnosti mnoha obyvatel směrují stále více lidí k úspornému bydlení. Takovým může být i modulární dům, jehož základní charakteristikou je prefabrikace, mobilita a variabilita. A samozřejmě… [...]

Ceny nemovitostí v Moravskoslezském kraji výrazně poklesly. Je právě nyní ideální čas na nákup?

Ještě před dvěma lety jsme byli svědky enormního zájmu o vlastní bydlení napříč celou Českou republikou, severní Moravy nevyjímaje. Realitní makléři se běžně setkávali s klienty, kteří například na jaře… [...]

Jak postupovat, když sousední stavba ohrožuje vaši nemovitost nebo jiný majetek

Nebezpečných budov, které ohrožují své okolí, je v Česku bezpočet. Bohužel, je zde také mnoho nezodpovědných vlastníků, kteří neplní své povinnosti a nechají za sebe své problémy řešit jiné. Často… [...]

Co znamená prémiová nemovitost?

V poslední době často skloňovaný pojem prémiová nemovitost. Co však znamená? Jak se odlišuje běžná nemovitost od prémiové? Pojďme se na to podívat. [...]

Hypoteční trh i letos pokračuje v propadu, v lednu objem hypoték meziročně klesl o 80 procent

Zájem o hypotéky se nezměnil ani na začátku letošního roku a zůstává velmi nízký. Objem poskytnutých hypoték v lednu meziročně propadl o 80 procent, banky v prvním měsíci letošního roku… [...]

Aukce nebo dražba nemovitosti. V čem je rozdíl?

Význam obou slov je na jednu stranu podobný - jde o prodej nejvyšší nabídce. Ale nemusí tomu tak být vždy. Jaké jsou tedy zásadní rozdíly mezi aukcí a dražbou nemovitosti… [...]

Hledáte pozemek pro stavbu rodinného domu? Zvažujte své síly

Již jsme psali, jak vybrat pozemek pro stavbu rodinného domu z hlediska dispozic a rozměrů, a při dodržení koeficientu zastavěnosti podle územního plánu. Při koupi pozemku, nebo již hotového rodinného… [...]

Kupujete-li menší byt, přizvěte si k prohlídce bytového architekta

Zařídit byt praktickým nábytkem není žádné umění, na trhu je nabídka velmi široká. Ovšem plánujete-li stěhování z velkého bytu do menšího, může být velmi složité, jak do malého bytu naskládat… [...]

Leden potvrdil zlepšující se trend dostupnosti bydlení

V lednu došlo ke zpomalení poklesu nabídkových cen bytů na českém trhu. Pokles byl pouze o 20 tis. oproti průměru za měsíc prosinec, což je nejnižší pokles od srpna 2022.… [...]

Proč někteří realitní makléři nesdělují adresu nemovitosti

Hledáte nemovitost na konkrétním místě a jste zklamáni, když po prvním telefonickém kontaktu s realitním makléřem nedostanete přesnou adresu? Vypadá to možná neprofesionálně, ale opak je pravdou. Realitní makléř ví,… [...]

Při koupi i stavbě rodinného domu se vyplatí myslet na fotovoltaiku

Provoz domu a domácnosti je nezanedbatelnou položkou fungující na prvním místě rodinného rozpočtu. Proto již od začátku je nutné myslet, jakými způsoby vyřešit energie, aby dům byl ne-li energeticky soběstačný,… [...]

ČNB ponechala úrokové sazby beze změny.  Hypotéky v nejbližší době nezlevní

Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém dnešním jednání ponechala úrokové sazby na stávající úrovni. Dvoutýdenní repo sazba (2T repo sazba) tak zůstává na 7 %, diskontní sazba na… [...]

Začátek roku nepřinesl zlom ve vývoji sazeb hypoték. Sazby dál stagnují

V lednu nabídkové sazby dál prakticky stagnují. V uplynulém měsíci měnila sazby pouze Oberbank, snižovala sazby Raiffeisenbank a oběma směry - nejprve nahoru a v závěru měsíce o 0,2 -… [...]

Pronajímatelé, připravte si podklady pro podání daňového přiznání

Daň z příjmů z pronájmu bytů, domů či nebytových prostor se týká všech, kteří pronajímají jakýkoli prostor, který vlastní. Je to tedy povinností nejen OSVČ, ale i všech ostatních, jako… [...]

Ceny nemovitostí v Brně budou klesat i letos, shodují se realitní makléři

Během poslední ekonomické recese mezi lety 2008–2013, prošel český realitní trh výraznými změnami. Ochladl zájem o vlastní bydlení, mnoho developerských společností bylo nuceno podpořit prodej nových bytů a domů akčními… [...]

Mezi oceněné stavby roku 2022 patří muzeum, most i soukromá vila

Soutěž Stavba roku pořádá již tradičně Nadace pro rozvoj architektury a stavitelství. Loni to byl již třicátý jubilejní ročník, v němž stejnoměrně uspěly v pěti kategoriích rekonstrukce, a ve stejné… [...]

Jak se daní výnos z pronájmu společných prostor v bytovém domě

Společenství vlastníků jednotek má několik zdrojů příjmů, které spravuje a jejichž prostřednictvím zajišťuje správu bytového domu, jeho údržbu, renovace a podobné. Některé příjmy však patří přímo vlastníkům, a podle toho… [...]

Jaké jsou rozdíly v přihlášení k trvalému pobytu dle typu vlastnictví nemovitosti

O přihlášení k trvalému pobytu kolují nejrůznější nepravdy. Někteří majitelé bytových domů dávají do nájemní smlouvy ustanovení, že se nájemce nesmí v bytě přihlásit k trvalému pobytu, a nájemci se… [...]

Nových bytů se loni v Praze prodalo nejméně za 20 let

Drahé a nedostupné hypotéky a nejistá ekonomická situace výrazně zasáhly pražský rezidenční trh. Za celý loňský rok developeři v Praze prodali jen 2400 nových bytů, což je nejméně za posledních… [...]

Je nejvyšší čas na podání přiznání k dani z nemovitosti. Jak na to?

Daň z nemovitosti platíme sice v průběhu května, avšak aby mohla být vypočítána správná výše daně, je nutné podat do konce ledna přiznání k této dani, nebo informovat finanční úřad… [...]

Nemovitosti na jižní Moravě zlevňují. Kdy se pokles cen zastaví?

Ceny nemovitostí na jižní Moravě prošly za poslední rok výraznou změnou. Ještě v květnu loňského roku se například ve Znojmě nabízely dvoupokojové byty za průměrnou cenu 3,89 mil. Kč. Nyní… [...]

Virtuální realita pomáhá developerům odladit projekty a nabídnout nájemcům nejlepší možné řešení prostoru

Co nejvíce zefektivnit projektový proces a nabídnout klientům a obchodníkům co nejlepší prostory pro obchody a služby – to by chtěl každý developer. Ovšem dosáhnout toho je někdy složité, zvláště… [...]

Při koupi starší nemovitosti je třeba myslet i na budoucí rekonstrukci

Většina starších nemovitostí, ať bytů či domů, vyžaduje rekonstrukci tak, aby nová podoba vyhověla novým majitelům. A nejde jen o vnější efekt. Často je třeba jít do hloubky, vyměnit rozvody,… [...]

Povinnost používat datovou schránku se od letošního roku vztahuje i na SVJ

Poslanecká sněmovna v roce 2022 schválila novelu zákona č. 300/2008 Sb., o elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů, která rozšířila okruh uživatelů, kteří mají povinnost používat od 1. ledna letošního… [...]

Dostupnost vlastního bydlení se začíná mírně zlepšovat

Průměrná cena bytů klesla v prosinci 2022 meziměsíčně o dalších 60 000 Kč na 4,34 mil. Kč, jak vyplývá z aktuálních dat portálu RealityČechy.cz, který mapuje ceny bytů již od… [...]

Výhrada lepšího kupce, zápis podlahové plochy a další změny v novele katastrální vyhlášky, které je dobré vědět

Katastrální vyhláška je prováděcím předpisem ke katastrálnímu zákonu č. 256/2013 Sb., jenž je základní právní normou upravující katastr nemovitostí. Novelizována byla již dvakrát, a to v roce 2017 a 2019.… [...]

Plánujete-li otevřít kamenný obchod, vybírejte pečlivě vhodnou lokalitu

Vaříte skvělé paštiky, pletete svetry, vyrábíte hračky, pochoutky pro mazlíčky nebo originální šperky? A vaši přátelé a známí vám mohou ruce utrhnout. Možná si myslíte, že nastal čas otevřít si… [...]

Spolkový dům jako nový typ bydlení se prosazuje i v Česku

První spolkový dům by mohl vzniknout v Brně u Zábrdovického mostu na městském pozemku. Brněnská radnice hodlá vyzkoušet nový koncept bydlení, který je již běžný v některých zemích západní Evropy. [...]

Hypoteční sazby v prosinci mírně klesly. Přinese leden změnu trendu?

Na konci listopadu změnila sazby UniCredit Bank a v průběhu prosince došlo k menším změnám v Oberbank. Nabídka ostatních bank zůstala prakticky nezměněná, čemuž odpovídá i vývoj úrokových indexů GOFI.… [...]

Co znamená zákaz zcizení a zatížení nemovitosti?

Omezení vlastnických práv na nemovitost není málo. Tak zvané blokace na katastru nemovitostí se na listu vlastnictví mohou objevit například z důvodů exekuce vlastníka, zástavy nemovitosti a v mnoha dalších… [...]

Novela zákona o evidenci skutečných majitelů se týká i SVJ. Co vše se mění?

Vymezení skutečných majitelů se v zákoně o jejich evidenci od 1. října 2022 mění a definice skutečného majitele bude jednodušší. Na její implementaci je navázáno poskytování evropských dotací České republice. [...]

Vadí vám kouř ze sousedova komína? Můžete se bránit

Letošní zimní měsíce budou především ve znamení energetických úspor. A především z tohoto důvodu mohou někteří majitelé nemovitostí začít šetřit a vytápět i palivem, které není vhodné pro daný tepelný… [...]

10 nejčtenějších článků roku 2022. Aneb, co vás letos zajímalo nejvíce?

Jako každý rok, i letos vám přinášíme seznam článků, které vás v letošním roce zaujaly nejvíce. Jednotlivé příspěvky naší redakce jsme seřadili podle počtu zobrazení a stejně jako v loňském… [...]

Konec roku se blíží a s ním i termíny daňových přiznání

Prodali jste letos dům, byt nebo pozemek? Je nutné počítat s vyplněním přiznání k dani z příjmu za prodej nemovitosti. Pojďme si zopakovat, kdy musí občan - fyzická osoba –… [...]

Poslanci umožnili rychlý rozvoj fotovoltaiky. Novela zvyšuje hranici pro povinnost žádat o licenci na výrobu elektřiny

V polovině prosince Poslanecká sněmovna schválila takzvanou malou novelu energetického zákona, přezdívanou jako Lex OZE I. Jejím cílem je odstranit zbytečně bariéry ve výstavbě nových obnovitelných zdrojů energie (OZE), zejména… [...]

V čem bude realitní rok 2023 jiný než 2022?

Každý večírek jednou končí. I tak by se dal charakterizovat letošní rok, který byl pro mnohé realitní makléře rokem velkých překvapení. Ačkoli si to mnoho realitních profesionálů nepřipouštělo, již začátkem… [...]

Dostupnost bydlení se zlepšuje. K ideálu má však ještě daleko

Stagnace úrokových sazeb hypoték a pokles cen bytů mají pozitivní vliv na dosažitelnost vlastnického bydlení. Důkazem je další pokles indexu dostupnosti bydlení, který na měsíční bázi monitoruje podíl měsíční splátky… [...]

Novela zákona na přesné a jasné vyúčtování za teplo nabude účinnosti 1. 1. 2023

Prezident podepsal novelu zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty. Hlavním tématem novely… [...]

Hypoteční trh stále hledá své dno, meziročně klesl o 84 procent

Propad hypotečního trhu stále nekončí. Banky v listopadu poskytly hypotéky v celkovém objemu 7,3 miliardy korun, což představuje meziroční pokles 84 procent. Vyplývá to z aktuálních dat Hypomonitoru České bankovní… [...]

Větrný mlýn, vinný sklep nebo starou salaš? Všechno se dá koupit, v lecčems se dá bydlet

Běžně se kupují bunkry, stodoly, vinné sklepy. Ale koupit a následně upravit pro bydlení můžete i mnoho jiných specifických objektů. Například sklad, nádražní budovu, obytný sud, vodní mlýn, nebo třeba… [...]

V Česku vyroste první bytový dům ze dřeva

Dřevostavby rodinných domů jsou dnes samozřejmostí. Dřevo jako konstrukční prvek se používá i na různé malá občanské a komerční stavby, jako jsou mateřské školy, prodejny, malá kulturní zařízení. Ale postavit… [...]

Ministerstvo životního prostředí otevřelo modernizační fond domácnostem

Další finanční pomoc, která zmírní dopad vysokých cen energií na rozpočty domácností, představila ve spolupráci se Státním fondem životního prostředí ČR ministryně životního prostředí. Modernizační fond nově pomůže přímo domácnostem… [...]

Sazby hypoték stagnují. Přijde v lednu obrat?

Sazby na mezibankovním trhu rychle klesají. V cenách hypoték to však zatím není vidět. Pouze některé banky "akčně" upravily nabídkové sazby některých fixací, většina nabídek však zůstala v listopadu bez… [...]

Vyšší sazby hypoték nemusí být problém, pokud si vyjednáte nižší kupní cenu

Přesná data jsou základním kamenem vyhodnocování skutečného stavu jakéhokoliv odvětví, trhu s nemovitostmi nevyjímaje. Bohužel, mnoho lidí si všímá více negativních zpráv než těch pozitivních. Snad každý, kdo v posledním… [...]

Výhrada zpětné koupě nemovitosti: jaké jsou výhody a nevýhody?

Výhrada zpětné koupě není jen otázkou nemovitosti, ale i jakékoli movité věci, kterou člověk prodává. Je upravena občanským zákoníkem § 2135–2138 a znamená zejména právo prodávajícího vyžádat si ve lhůtě,… [...]

Za jakých podmínek může stavební úřad nařídit ukončení krátkodobého ubytování typu Airbnb?

Ministerstvo pro místní rozvoj zveřejnilo metodiku pro poskytování ubytovacích služeb ve stavbách určených pro bydlení. Řeší tak nevyjasněné otázky při aplikaci stavebních předpisů na krátkodobé ubytování typu Airbnb a sjednocuje… [...]

Správně topit znamená šetřit. Jakých chyb se vyvarovat ať nevyhazujete peníze oknem?

Přetápění není dobré pro lidské zdraví. Mnohem lepší je topit méně. V obytných prostorách se u nás doporučuje teplota mezi 20–21 ?C. Přitom společnost Enbra, která se zabývá měřením a… [...]

Kdy je nejlepší doba na prodej nemovitosti?

Odpovědí na otázku v úvodu článku by mělo přirozeně být, že nejlepší dobou, kdy nemovitost nabídnout k prodeji, je tehdy, když to potřebujete. Ale i prodej nemovitosti v průběhu roku… [...]

Plánujete solární panely na střeše bytového domu? První na řadě je statik

Energetická krize, vysoká inflace, zdražování, to vše vede vlastníky rodinných i bytových domů k realizaci úsporných řešení, která nyní ani v budoucnu nadměrně nezatěžovala jejich peněženky. Tomu napomáhají dotační programy… [...]

Novela stavebního zákona míří do parlamentu. Co se změnilo?

Na konci října vláda schválila novelu stavebního zákona. Předloha Ministerstva pro místní rozvoj ruší vznik Nejvyššího stavebního úřadu a jemu podřízené soustavy, a prozatím zachovává všech 694 stavebních úřadů v… [...]

Známe nejlepší reality roku 2022

V úterý 15. listopadu 2022 byly vyhlášeny nejlepší projekty českého realitního trhu za letošní rok. Z pěti desítek nominovaných si ocenění odnesly projekty napříč Českou republikou. "Nejlepší z realit" vznikla… [...]

V říjnu bylo poskytnuto o čtyři pětiny méně hypoték než před rokem

Zájem o hypotéky zůstává v porovnání s minulým rokem mizivý. Banky v říjnu poskytly hypotéky v celkovém objemu 7,2 miliardy korun, což představuje meziroční pokles o 80 procent. Vyplývá to… [...]

Delší lhůty a miliardy navíc do úsporného bydlení a rozšíření ubytovacích kapacit

Ministerstvo průmyslu a obchodu prodloužilo o dva měsíce výzvu zaměřenou na pořízení fotovoltaických elektráren s akumulací i bez akumulace z Národního plánu obnovy. [...]

Hluk z dálnice, smog nebo riziko povodní. Kde ověřit vybranou lokalitu, něž podepíšete kupní smlouvu?

Většina zájemců, kteří hledají své nové bydlení, nejčastěji vybírá podle tří hlavních kritérií: lokalita, cena a vzhled nemovitosti. Všechny tři faktory jsou bezesporu důležité, existuje ovšem mnoho dalších, které mohou… [...]

Nová zelená úsporám Light pomůže seniorům a domácnostem s nižšími příjmy

Od 14. listopadu mohou lidé žádat o dotace na úsporu energií v rodinných domech v rámci dotačního programu Nová zelená úsporám Light, který připravily Ministerstvo životního prostředí a Státní fond… [...]

Jak si vybrat ideální koberec pro váš domov?

V současné době jsou moderní plovoucí či vinylové podlahy, avšak měkkému koberci pod nohama se nic nevyrovná. Koberce nám dodávají pohodlí, chrání nás před chladem, absorbují zvuky a pro malé… [...]

V inzerci je o 50 procent více nemovitostí než před rokem

Přesně před rokem vrcholila realitní nákupní horečka. Nejen lidé, kteří hledali nové bydlení, ale také investoři měli problém sehnat nemovitost, která odpovídala jejich představám. A pokud již nějakou našli, museli… [...]

Která nemovitost se pokládá podle zákona za opuštěnou?

Přivlastnit si můžeme movitou věc, která po právu nikomu nepatří a pohlížíme na ni jako na věc opuštěnou neboli věc ničí. Opuštěné nemovité věci však připadají do vlastnictví státu. Která… [...]

Díky stále častější práci z domova kanceláře nezaniknou, jen se promění

V roce 2021 developeři dokončili nejméně nových kancelářských projektů za posledních několik let. Celkem šlo o 56,5 tisíce metrů čtverečních, což bylo téměř o dvě třetiny méně než v roce… [...]

Českou cenu za architekturu získala rekonstrukce rodinného domu

Dne 8. listopadu byly vyhlášeny výsledky 7. ročníku této soutěžní přehlídky realizovaných staveb organizované Českou komorou architektů. Vítěz i finalisté se etablovali z 29 nominovaných prací. Celkově se o Českou… [...]

Město Brno intenzivně podporuje obnovitelné zdroje a ekologické projekty

Brněnský magistrát plánuje, že do pěti let umístí na stovky střech solární panely odhadem za 1,2 miliardy korun. Chce tím snížit emise oxidu uhličitého (CO2) a ušetřit za energie. Za… [...]

Rekonstrukce nemovitosti bez souhlasu architekta? Někdy to nejde

Plánujete-li koupi domu, který bude potřebovat rekonstrukci, měli byste se zajímat, kdo jej vyprojektoval. Pokud byste totiž chtěli dům razantně proměnit, je možné, že budete potřebovat souhlas architekta či projektanta.… [...]

V Praze se v září začalo stavět pouze 62 nových bytů. České stavitelství pokračuje v poklesu

České stavebnictví ani v září neotočilo klesající trend a i v devátém měsíci letošního roku kleslo. Podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) stavební produkce v září meziročně klesla o… [...]

Dotace na brownfieldy 2022 spuštěny. Kde a jak je získat?

Na jaře letošního roku spustilo Ministerstvo průmyslu a obchodu nový program, který pomůže obcím i krajům zregenerovat zanedbané budovy a areály (tzv. brownfieldy) a využít je pro podnikatelské účely. Kde… [...]

Sazby hypoték již nerostou, ale na pokles to zatím nevypadá

Nabídkové sazby stagnují. Titulní index GOFI 70, který 13 let mapuje napříč trhem nabídkové sazby hypoték s LTV do 70 %, v říjnu meziměsíčně vzrostl o pouhé 2 setiny procentního… [...]

Ceny nájmů trhají rekordy aneb… když lidé chtějí bydlet ve vlastním, ale nemohou

Není to ještě ani jeden rok, co ceny nemovitostí překonávaly jeden historický mezník za druhým. Poptávka po vlastním bydlení byla dokonce tak silná, že realitní kanceláře pořádaly aukce, na kterých… [...]

Co vše upravuje nový etický kodex Asociace nájemního bydlení?

Asociace nájemního bydlení vznikla v roce 2020 a v současné době již sdružuje 12 významných majitelů rezidenčních bytů v České republice, kteří vlastní více než 55 000 nájemních bytů. Jejím… [...]

Co musíte snést a na co máte nárok, když je váš soused chovatelem

Ať již koupíte rodinný dům v menší obci nebo chatu v chatové osadě, nikdy si nemůžete být jisti, co se bude v průběhu příštích let dít za vaším plotem. I… [...]

Projekt Housing First pomáhá nastartovat lidem bez bydlení novou životní etapu

Problémy s bytovou nouzí mohou Česko ročně stát až 11 miliard korun. Částka zohledňuje ale jen část nákladů, jako jsou výdaje kvůli zdravotním problémům, zhoršení kvality života či odebírání dětí… [...]

Průvodce prvními krůčky interiérového designu. 5 rad, na které je dobré myslet

Rádi byste se ponořili do světa interiérového designu a dali svému bydlení osobitý styl, ale bojíte se, že nemáte zkušenosti? Tento průvodce s pěti jednoduchými tipy pro začátečníky vám s… [...]

Jak udělat z nebytového prostoru byt? Bez prohlášení vlastníka to nepůjde

V souvislosti s nedostatkem bytů se zvláště ve větších městech objevují stále snahy využít pro bydlení prostory, které byly původně určeny k jiným účelům. V bytových domech to mohou být… [...]

Při koupi nemovitosti je třeba věnovat pozornost vlhkosti v domě

Jedním z faktorů, které mohou značně ovlivnit bydlení v rodinném domě, je vlhkost. Zvláště při koupi staršího rodinného domu by proto kupující měl věnovat značnou pozornost místům, v nichž se… [...]

Jak a kde zjistit reálnou prodejní cenu vaší nemovitosti

Prodáváte-li rodinný dům, byt či pozemek, prioritní otázkou bude, za kolik jej na trhu nemovitostí nabídnout. Mnoho prodávajících si chce alespoň udělat představu, než se vydá vstříc realitnímu trhu, či… [...]

5 jednoduchých tipů, jak dát svému domovu podzimní kabát

Je podzim a vy byste mu rádi designově přizpůsobili vzhled svého domova bez velkých změn? Žádný problém, stačí se držet následujících rad a váš domov dýchne podzimní atmosférou na každého… [...]

Co je možné postavit na zahradě a za jakých podmínek?

Na zahradě lze postavit prakticky vše, od malé kůlny, přes bazén, až po další rodinný domek. Důležité však je dodržet zákonné podmínky, které se na jednotlivé stavby vztahují. Je nutno… [...]

Potřebujete prodat nemovitost? Čekání na lepší dobu se nemusí vyplatit

Po rychlém zdražování přichází většinou výrazný cenový pokles. A nezáleží ani tak na tom, jestli jde o cenu zlata, železa, bitcoinu, elektřiny, plynu či realit. U nemovitostí trvá jeden takový… [...]

Bobtnající ceny elektřiny a plynu způsobily v Česku raketový nárůst zájmu o vytápění dřevem

Obor vytápění prochází velkými změnami. Drahé energie tlačí Čechy k hledání možností vytápění, které jsou levné, jednoduché a dostupné. Lidé se obracejí k obnovitelné biomase, především ke kusovému dřevu a… [...]

Kupujete rozestavěný dům? Které změny stavby je nutné hlásit úřadům?

Chcete koupit rozestavěný dům, ale ne všechny dispozice vám tak úplně vyhovují? Změny jsou v každém okamžiku stavby možné. Ale je třeba počítat, že pokud jde o větší změny, musí… [...]